Lukara

PROIZVODNI POGON “LUKARA”

Zgrada pogona Lukara nalazi se na oko 0,9 km od centra naseljenog mesta Bosilegrad na katastarskoj parceli 1351 KO Bosilegrad 1 površine 3113 m2. Površina objekta je 2798 m2. Trenutno se deo pogona „Lukare“ koristi od strane javnog preduzeća JP „Građevinsko zemljište i puteve opštine Bosilegrad“, čiji je osnivač Skupština opštine Bosilegrad, a na osnovu odluke iste. Pogon „Lukara“ radio je do 2003/04. god. u okviru firme „ZDAVLJE“ Leskovac. Svojevremeno je zapošljavao i do 160 radnika, a proizvodnja je podrazumevala program sušenja povrća tipa, krompir, luk, šargarepa, peršun itd.

Tražnja za lekovitim biljem na savremenom tržištu iz godine u godinu raste, te potencijalni investitori za pokretanje proizvodnje u ovom pogonu mogu da razmotre mogućnost proizvodnog programa zasnovanog na proizvodima od lekovitog bilja. U prilog ove mogućnosti govori i studija studenata Ekonomskog fakulteta u Nišu pod nazivom „Proizvodnja i plasman lekovitog bilja u funkciji razvoja pograničnih područja sa fokusom na teritorije opština Dimitrovgrad, Bosilegrad i Trgovište“, koji su prepoznali mogućnost profitabilne proizvodnje na teritoriji Bosilegrada. Opština Bosilegrad ima značajne poljoprivredne površine, na kojima može biti zasađeno lekovito bilje i koje se dalje može preraditi u pogonu. Pored površina u javnoj svojini, značajna je poljoprivredna površina u privatnoj svojini, na kojoj zainteresovani ljudi zbog sigurnog plasmana, mogu organizovati sopstvenu proizvodnju.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE POGONA ZA SUŠENjE POVRĆA – „LUKARA“

Nalazi se u užoj industrijskoj zoni Bosilerad,
Udaljen je samo 12 km od graničnog prelaza
Ribarci sa carinskim terminalom,
Površina objekta je 2798 m2,
Površina parcele na kojoj je objekat je 18483 m2,
U pogonu je ranije radilo 160 zaposlenih,
Probijanjem novih i
rekonstrukcijom
postojećih saobraćajnica u industrijskoj zoni omogućena je bolja
saobraćajna povezanost pogona sa regionalnim i međunarodnim putnim pravcima,
Pogon je u javnoj svojini Opštine Bosilegrad sa obimom udela 1/1.

PROIZVODNjA POGONA „LUKARA“ PODRAZUMEVALA JE PRERADU I PAKOVANjE SLEDEĆIH KULTURA:

Crni luk,
Šargarepa,
Praziluk,
Paštrnjak,
Paprika,

Sušeno povrće pakovano je u kartonskim i najlonskim džakovima i to svih kultura u količinama od po 10kg, osim šargarepe, koja je pakovana u količinama od 20kg. 80% celokupne proizvodnje plasirana je na tržište Holandije, Grčke i Mađarske, a ostalih 20% bilo je namenjeno “Podravci” u Hrvatskoj.

Oprema pogona je i danas u random stanju i daje se u zakup investitoru zajedno sa pogonom.

Postoji mogućnost da pokretanje proizvodnje u ovom pogonu postane regionalna investiciona prilika. Troškovi sa kojima se investitor može sresti prilikom pokretanja proizvodnje u pomenutom pogonu odnosi se na potencijalnu nabavku opreme, ukoliko postojeća nije dovoljna za planirani program proizvodnje. Prilikom procene pomenutih troškova obavezno imatu u vidu pomoć Republike Srbije. Pogon poseduje opremu iz perioda u kome je radio u ispravnom stanju. Slike pogona pogledati u nastavku vodiča.

Pored ovih troškova, investitor treba uzeti u obzir da je cena komunalnih usluga u opštini najniža u Srbiji, da je cena zakupa pogona vrlo niska, da su svi nameti, koji propisuje jedinica lokalne samouprave privredi, utvrđeni u najnižem iznosu. Opština Bosilegrad obezbeđuje pomoć i u pogledu administrativnih procedura od otvaranja – registrovanja firme ili ogranka na teritoriji Bosilegrada do konkurisanja za pomoć republike i za svakog investitora imenuje odgovarajući tim zaposlenih kao svojevrsne asistente investitorima.

Pokretanje proizvodnje pomenutog pogona ima potencijal da preraste u regionalni pogon za sušenje voća i povrća, kao i širenje proizvodnog programa. Ovaj oblik proizvodnje ostvariće efekat multiplikacije za opštinu i njene građane u smislu da će ljudi imati gde da plasiraju viškove sopstvene poljoprivredne proizvodnje, da će razmišljati o povećanju proizvodnje kultura, koje trenutno gaje, ali i za pokretanje proizvodnje onih koje ne gaje, a koje će pogon prerađivati. Time se stvaraju bolji uslovi za ostanak mladih poljoprivrednika u Bosilegrad, utiče na povećanje broja poljoprivrednih gazdinstava, bolju iskoristivost poljoprivrednog zemljišta, povećanje prihoda i standarda građana.

Što se kapaciteta pogona tiče dat je u nastavku:

SIROVINA ULAZ ( kg/h ) IZLAZ ( kg/h )

Crni luk 450 55

Praziluk 560 40

Šargarepa 900 65

Peršun 540 75

Celer 540 75

Krompir 400 65

Paprika 550 75

Jabuka isl. 450 65

Stanje zgrade

Veći deo objekata pogona „Lukare“ lociranih na k.p.br.1351 KO Bosilegrad 1 se trenutno koristi od strane J.P. „Građevinsko zemljište i puteve opštine Bosilegrad“.

Glavna zgrada pogona u kojoj je svojevremeno bila locirana proizvodnja izrađena je od čelične konstrukcije, zidovi ispune od giter blokova, a fasadni zidovi obloženi termoizolacijom i fasadnom opekom. Krovna konstrukcija je od TR lima i krovni svetlarnici –lanterne od providnog PVC materijala. Na samom ulazu u krug pogona nalazi se portirnica. Trenutno grejanje je na ogrevno drvo. Zgrada se nalazi u dobrom stanju i moguće je istu koristiti bez dodatnih ulaganja, eventualno u sklopu pogona regulisati i grejanje u samoj prostoriji.

Prvi deo zgrade u kojoj je nekada bila smeštena labaratorija pogona i prateće administrativno-tehničke danas se koristi od strane Projektnog biroa i tehničkih službi JP „GZP“ Bosilegrad. U okviru ovog dela nalaze se kancelarije i toaleti koji su u dobrom stanju i koje je moguće koristiti bez dodatnih većih ulaganja eventualno čišćenje i krečenje prostorija.

Drugi deo pogona manje površine od laboratorijsko- administrativnog sadrži toalete i prateće kancelarije za administrativno i stručno osoblje, uz mogućnost eventualnog korišćenja za kuhinju i trpezariju za radnike koji su u dobrom stanju i koje je moguće koristiti bez većeg dodatnog ulaganja. Radi se o delu pogona koji je direktno vezan za magacinski prostor i koji se trenutno ne koristi od strane JP „GZP“ Bosilegrad.

Magacinski prostor čini značajni deo zgrade pogona „Lukare“ i trenutno se koristi od strane JP „GZP“ Bosilegrad. U delu magacina smeštena je oprema tipa raznih mašina, glodalica, materijala, fosni, gvožđa, podloga za sportske terene, pločice, ivičnjaka, ormana, paleta, mešalica za beton itd. U drugom, po površini većem delu, smeštene su mašine ovog javnog preduzeća tipa buldužer, traktor radi servisiranja itd. Magacin je odvojen od dela gde je smeštena oprema za proizvodnju barijerom od armaturne mreže i čelične konstrukcije, tako da JP „GZP“ nema mogućnost pristupa tom delu pogona, a radi zaštite opreme.

Deo pogona sa proizvodnom opremom se ne koristi od stran JP „GZP“.

U krugu pogona sa strane ulice Maršala Tita, nalazi se i zgrada i kolska vaga u dobrom stanju

i koja se može koristiti bez dodatnih ulaganja.

U delu kruga pogona „Lukara“ iza osnovne zgrade, nalaze se manji objekti i to: kotlarnica, bravarske radionice, nadstrešnica veće površine gde su trenutno parkirana vozila – kamioni JP „GZP“ i razni materijali, kao i nova nadstrešnica izgrađena za parkiranje vozila, a koja je locirana uz osnovnu zgradu, izgrađena od drvene konstrukcije. U krugu pogona sa strane ulice Maršala Tita, na delu parcele naknadno je izgrađen i pogon za separisanje prirodnog šljunka koji trenutno koristi JP „GZP“. U delu kruga pogona iza osnovne zgrade postoji i posebna trafo stanica ABTS TS 10/0,4 KV izgrađena za potrebe pogona.

Higijenski-tehnički uslovi

U objektu postoji instalacija vodovoda i kanalizacije povezana na gradske mreže, sanitarni čvorovi u samom objektu su u solidnom stanju, ali neophodne su sitne popravke, dorade i prilagođavanje adekvatnim potrebama. Objekat je generalno u dosta dobrom stanju, ali potrebne su izvesne intervencije:

Mestimične popravke krovnog pokrivača od TR lima i lanterni – svetlarnika,
Delimična popravka ili zamena horizontalnih i vertikalnih oluka,
Delimična zamena oštećene bravarije, stolarije i svetlarnika na zidovima,
Mestimično obijanje oronulog maltera na mestima prokišnjavanja i ponovno
malterisanje delova zidova,
Mestimično saniranje podne konstrukcije i prilagođavanje iste odgovarajućoj nameni
prostorije,
Popravke zidova od fasadne opeke na mestima gde je zbog curenja vode iz oluka došlo
do oštećenja fasadne opeke,
Delove metalne konstrukcije očistiti, premazati antikorozivnim premazom i
ofarbati,
Kompletan objekat zahteva generalno čišćenje, dezinfekciju, dezinsekciju,
deratizaciju i prilagođavanje prostorija nameni.